Huren, dat kan kon natuurlijk ook
08-03-2005 om 11:50 uur door Wieland
De wachttijd voor een huurwoning in Amsterdam kan oplopen tot een jaar of acht, dus ik heb, met mijn kleine vier jaar geduld voor een tweekamerflatje in de Bijlmermeer, nog erg veel geluk gehad. Al is dat altijd nog een jaar langer dan het landelijk gemiddelde. Oost-Europese toestanden, plachten we dergelijke wachtlijsten nog geen twintig jaar geleden te noemen. Dat de woningmarkt in het vrije westen lelijk op slot zit, behoeft dus nauwelijks betoog.
Minister Dekker gaat daar iets aan doen. Haar oplossing? Laat de huren van woningen met een hogere marktwaarde flink stijgen, zodat de woningbouwverenigingen geld hebben om meer huizen te bouwen. Of dat gaat helpen, is zeer de vraag, want de corporaties hebben volgens sommige schattingen al 34 miljard euro in kas, zonder dat dat tot bijzonder veel bouwactiviteiten heeft geleid (althans niet in Nederland).
Dekker kreeg de laatste maanden woedende reacties van huurders, die voorzagen dat hun woonlasten met honderden euro's zouden stijgen en zij wellicht gedwongen hun woning zouden moeten verlaten. En dus liet ook coalitiepartij CDA uiteindelijk weten de plannen bij de huidige krapte op de woningmarkt niet zo'n goed idee te vinden.
Dekker paste haar liberaliseringsplan vervolgens aan. De huren worden pas vrijgegeven als het woningtekort is opgelost. Een buitengewoon merkwaardige wending, want de liberalisering was nou juist bedoeld om aan die oplossing bij te dragen, maar kennelijk gelooft Dekker daar bij nader inzien zelf eigenlijk ook niet in. Dat laat maar weer eens zien dat Dekkers plannen, al of niet in aangepaste vorm, iedere vorm van logica ontberen. Zolang er woningnood heerst, veroorzaakt de liberalisering grote problemen voor honderdduizenden huurders in de sociale sector, die geen kant op kunnen als ze ineens veel meer moeten betalen voor hun huidige woning. En als de woningnood is opgelost, is de liberalisering niet langer nodig.
Gisteren liet Dekker in Het Parool doorschemeren dat de vrije huren in Amsterdam wel eens helemaal van de baan konden zijn, want de krapte is in de stad veel ernstiger dan elders: "Ik kijk niet alleen naar het landelijk gemiddelde, maar ook naar regio's. En als in Amsterdam nog deze situatie bestaat, liberaliseren we daar niet of slechts deels."
Dat lijkt goed nieuws, maar welbeschouwd maakt Dekker de onderbouwing van haar plannen daarmee nóg ondoorgrondelijker dan die al was. Als de huren in grote delen van het land over een paar jaar met honderden euro's omhoog gaan, terwijl ze in Amsterdam op het huidige niveau blijven, wat voorspelt Dekkers geliefde wet van vraag en aanbod dan? Juist: dat er nóg meer mensen op zoek zullen gaan naar een huurwoning in Amsterdam, en dat de druk op de lokale huizenmarkt nog verder zal stijgen.
Vandaag debatteert de Tweede Kamer met Dekker over haar huurplan (vanaf 18.00 uur hier live te volgen [vanuit de Thorbeckezaal]). Het is te hopen dat onze volksvertegenwoordigers er wél iets van begrijpen.
Deze posting op 
Ma.gnolia | 
del.icio.us | 
digg | 
Technorati | 
NUjij.nl
